Ajuntament de Barcelona | Capital humà
Tècnic/a de manteniment d'instal·lacions
Descripció
El/la Tècnic/a de manteniment d'instal·lacions s'ocupa d'instal·lacions elèctriques de baixa tensió, gas, climatització, aigua calenta sanitària, sistemes de detecció i extinció d'Incendis, telefonia o instal·lacions de producció d'energia de fonts renovables, entre d'altres, així com dels aspectes concrets del manteniment estructural o de parts dels edificis.
Entre les tipologies de manteniment cal diferenciar les següents:
Manteniment preventiu. És clau per determinar les causes de mals funcionaments repetitius, difícils molts cops de detectar en una visita puntual d'un tècnic. Amb el seguiment periòdic s'obté una anàlisi dels punts febles d'instal·lació i màquines dels quals se'n poden extreure solucions de millora de rendiment de la instal·lació.
Manteniment correctiu. És el tipus de manteniment dirigit a garantir l'ús i la fiabilitat del funcionament d'instal·lacions o sistemes. Pot diferenciar-se entre el manteniment correctiu immediat (es realitza immediatament en detectar-se la problemàtica i amb els mitjans disponibles) i el manteniment correctiu diferit (en el moment de produir-se, es prenen les mesures cautelars o es produeix un aturada per, posteriorment, afrontar la intervenció o reparació).
Manteniment d'actualització o renovació: S'aplica als components més tecnològics i té com a propòsit compensar l'obsolescència o les noves exigències normatives que al moment de fer la instal·lació no existien.
La feina del/de la Tècnic/a de manteniment d'instal·lacions està determinada pels requeriments normatius que apliquen en cada sector (Codi Tècnic de l'Edificació, Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques en Edificis, Reglament d'instal·lacions de protecció contra incendis, entre altres) que contenen les instruccions tècniques que obliguen a dissenyar programes específics de manteniment de les tasques necessàries, així com dels procediment de documentació i arxivament de qualsevol actuació preventiva i reparació que tingui lloc a la instal·lació.
Tasques
- Supervisar la taxa d'errades que es produeixen en un dispositiu o sistema al llarg de la seva vida útil, la denominada corba de la banyera, que mostra com els defectes més comuns solen ser més nombrosos en els primers temps d'utilització del producte i en els darrers estadis del seu funcionament operatiu. Amb això s'assegura la màxima eficiència d'un servei de manteniment, que s'aconsegueix quan la disponibilitat d'una instal.lació és la màxima al mínim cost.
- Planificar i dimensionar la càrrega de treball prevista en les operacions de manteniment; organitzar els recursos del servei, amb els corresponents contractes externs, en el seu cas; dissenyar els procediments operatius i analitzar els seus resultats, i si és necessari, re-dimensionar la càrrega de treball i la seva corresponent organització.
- Portar a terme les revisions pertinents per atenuar, en la mesura del possible, la degradació i obsolescència, perllongant la vida útil de les instal.lacions i assolint els costos de funcionament mínims amb una explotació racional.
- Organitzar i executat l'inventari de les instal.lacions i del seu estat per preparar el pla de manteniment preventiu i un pla plurianual d'inversió.
- Realitzar el control de recanvis i la gestió de compres, atès que el material ha d'estar disponible en el moment oportú, combinant adequadament el control dels estocs disponibles amb una eficient gestió de compres de noves unitats.
- Executar les tasques operatives més comunes: posada en marxa i desconnexió d'instal.lacions, supervisió i monitorització dels paràmetres bàsics d'operació de les instal.lacions, ajust i control dels paràmetres bàsics de funcionament de les instal.lacions, inspecció visual, supervisió del funcionament d'instal.lacions (detecció de fuites de fluids, identificació de sorolls sospitosos de mal funcionaments, etc.), inspecció visual de goteres, filtracions, humitats, aparició d'esquerdes, estat de juntes, entre altres.
- Portar a terme la lectura de comptadors i d'altres elements de mesura, l'avís d'avaries, el control d'entrada i sortida de contractistes, la supervisió i comprovació de les reparacions efectuades per contractistes externs.
- Executar si s'escau petits treballs de manteniment com per exemple la substitució de lluminàries, filtres, aixetes, poms i portes. Igualment, s'inclouen les operacions de greixatge de petits elements mecànics, repasos de pintura, entre altres
| català | principiant
| català | avançat
Obrir
| català | principiant
