Ajuntament de Barcelona | Capital humà
Tècnic/a d'urbanisme i planejament
Altres denominacions
Tècnic/a en gestió urbanística
Tècnic/a de gestió del territori
Descripció
El territori dels termes municipals (tant els espais oberts com els espais construïts i les zones urbanes densament edificades) estan ordenats pel Pla d'Ordenació Urbanística Municipal, la figura legal que per acord de les administracions competents estableix els usos del sòl, les condicions d'edificabilitat i també les dotacions dels espais i els equipaments públics. És a dir, el Pla d'Ordenació és el referent que determina què i de quina manera es va construint la ciutat i el territori, destinant usos per al necessari funcionament general del territori (habitatges, espais naturals protegits, carrers i vies de comunicació, zones comercials, equipaments culturals o esportius, entre altres) i, molt especialment, el Pla d'Ordenació determina quina serà la transformació futura que la ciutat i el territori hauran d'experimentar.
En aquest sentit, definir el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal implica un procés tècnic i també de participació ciutadana. La figura professional del / de la Tècnic/a d'urbanisme i planejament és clau en les administracions locals -principalment, però no de manera exclusiva- perquè vetlla per a l'acompliment de les prescripcions del Pla des del punt de vista de l'administració. Així, del planejament urbanístic se'n deriva la informació dels actes relatius al coneixement de les condicions d'edificabilitat d'una finca (número de plantes permeses, fondària, separació de llindars de parcel·la, etcètera), les classes d'ús permès (habitatge, residencial, comercial, industrial, sanitari, etcètera) i les possibles adscripcions als sistemes generals o locals (vials, zones verdes, equipaments, parcs forestals, etcètera), i en el seu cas els sistemes d'actuació (expropiació, reparcel·lació) per arribar al desenvolupament de l'ordenació projectada.
El/la Tècnic/a d'urbanisme i planejament s'integra en els Serveis d'Urbanisme, que tenen per missió l'exercici eficient de les competències municipals i locals en matèria urbanística per, aplicant el Pla General, definir i desplegar estratègies i actuacions que afavoreixin la millora continuada de l'hàbitat urbà, la competitivitat econòmica, la cohesió social i territorial, i la sostenibilitat. Així, les funcions bàsiques d'aquest/a professional són:
El planejament urbanístic: assegurar l'aplicació de les prescripcions del Pla, evitant que es portin a terme accions fora d'ordenació i posant en marxa els processos administratius pertinents per desplegar els continguts del Pla. Així com l'elaboració i aprovació de les figures que desenvolupen el pla d'Ordenació urbanística municipals (Plans parcials, Plans de Millora Urbana, Plans especials, projectes d'urbanització...)
La gestió urbanística: comprèn el conjunt de pràctiques que estableixen la forma tècnico-jurídica d'executar els plans urbanístics. El seu objecte es determinar i concretar les feines dels diferents actors en el procés: administracions públiques, propietaris, urbanitzadors i promotors. Els sistemes d'actuació urbanística son dos: el sistema de reparcel·lació (per compensació bàsica, per compensació per concertació, per cooperació, per sectors d'urbanització prioritària) i el sistema d'expropiació.
Llicències urbanístiques: atorgar els permisos, autoritzacions i vetllar pels procediments legalment establerts que asseguren que el procés de canvi i transformació de l'espai públic i privat del terme municipal s'ajusta a allò establert en el Pla (llicències d'obres, activitats, parcel·lacions...).
La protecció de la legalitat urbanística: garantir que les accions que s'emprenen en matèria de gestió urbanística, tant d'iniciativa pública com privada s'ajusten a allò establert en les lleis generals que determinen el procés administratiu i també en matèria de dret urbanístic.
En definitiva, la transformació, preservació i creació de nous espais urbans és un procés complex perquè hi conflueixen els drets dels particulars (propietat, càrregues i beneficis de la propietat) i del comú (taxació, distribució equitativa dels costos de transformació urbana, càrregues i beneficis) a partir del que estableixen les reguladores.
Tasques
- Coordina les prescripcions de les figures de planejament supramunicipals i municipals (plans directors urbanístics, normes de planejament urbanístic, programes d'actuació urbanística municipal i els plans d'ordenació urbanística municipal) amb els instruments del planejament derivat (plans especials urbanístics de desenvolupament, els plans especials urbanístics autònoms, els plans de millora urbana, els plans parcials urbanístics, els plans parcials de delimitació i els plans parcials de sectors d'urbanització prioritària).
- Vetlla pel correcte desenvolupament del planejament urbanístic -elaboració, redacció i gestió dels plans urbanístics- en el marc del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal.
- S'ocupa de la tramitació de llicències d'obres, expedients de ruïna, de llicències de primera ocupació, de llicències ambientals (obertures), de la tramitació de certificats d'aprofitament urbanístic, del control de les edificacions i disciplina urbanística, de les fiances d'obres, de l'expedició de certificats de compatibilitat urbanística. Analitza i supervisa les llicències d'obres i d'activitats, així com tot el que fa referència a projectes, planejament, manteniment i cartografia.
- Treballa en l'elaboració de projectes d'edificis, espais públics i instal·lacions (enllumenat, clavegueram, etc.), així com en la seva execució, o en el control de l'execució en el cas que s'hagin adjudicat a alguna empresa.
- S'ocupa del manteniment d'edificis, de la via pública, del clavegueram, de les plaques de noms i numeració dels carrers, dels serveis i instal·lacions municipals, i també pot encarregar-se de coordinar el servei municipal de manteniment d'obres.
- Realitza el control de les pròpies obres i les contractades.
- Protegir la legalitat urbanística, restaurant la realitat física alterada i de l'ordre jurídic vulnerat, així com exercir la funció inspectora i la disciplina urbanística amb l'establiment de sancions.
| català | principiant
| català | avançat
Obrir
| català | principiant
