Ajuntament de Barcelona | Capital humà

Aquest/a especialista gestiona el patrimoni immobiliari de particulars, empreses i institucions per aconseguir treure'n la màxima rendibilitat. Per fer-ho, ha de conèixer a fons les condicions dels diferents segments del mercat immobiliari (residencial i no residencial), el curs dels preus de venda i de lloguer d'aquests productes. Així mateix també ha de conèixer els models i les tècniques d'optimització (sota restriccions) i càlcul financer. També ha d'estar al dia de l'evolució dels mercats financers, en especial dels mercats hipotecaris, tant nacionals com a l'estranger.

• Gestiona els possibles rendiments que es poden obtenir dels actius immobiliaris: analitza i decideix quina és la millor opció en cada cas, és a dir, l'ús directe d'aquests actius, la venda o el lloguer.
• S'ocupa també del manteniment o millora del patrimoni: tria o negocia qui fa el manteniment, i gestiona i supervisa aquestes tasques de manteniment.

• Fa estudis del mercat immobiliari (investigació prospectiva de mercat dels diferents segments).
• Analitza els mercats financers i l'evolució d'aquests.
• Estudia i analitza el sistema fiscal i legal relacionat tant amb els béns mobles com, molt especialment, amb els béns immobles per tal de definir les millors opcions d'inversió i rendibilitat.
• Segons aquestes anàlisis aconsella a la clientela (externa i interna) sobre la millor elecció d'inversió.

Formació reglada i graduats

• Grau: Ciències empresarials-management
• Grau: Administració i direcció d'empreses
• Grau: Economia
• Grau: Economia i gestió
• Grau: Dret

Formació Complementària

Patrimoni: Assessoria i consultoria immobiliària.
Noves tecnologies aplicades als mercats financers.
Programa de direcció d'empreses immobiliàries.

Aquests són, entre altres, alguns dels programes de formació que es poden trobar sobre mercats financers i gestió de patrimoni, organitzats per les diferents universitats i escoles de negoci.

Altres requisits específics

Aprenentatge i utilització de coneixements: Nivell 2

Pensament analític: Nivell 2

Orientació al client: Nivell 1

Orientació a l'assoliment: Nivell 3

Planificació i organització: Nivell 1

Gestió

L'organització, direcció i control d'una empresa o entitat constitueixen el nucli d'interès de les persones afins al camp de gestió. Les activitats que s'engloben en aquest camp d'interès van des de la gestió eficient dels recursos, les anàlisis de viabilitat i la solució de problemes empresarials, al desenvolupament competencial i motivacional dels recursos humans. Per dur a terme aquestes activitats es requereixen coneixements de tècniques específiques de direcció estratègica i gestió empresarial.

Logística

La planificació, organització, control i realització de tasques logístiques i administratives constitueixen el focus d'interès de les persones afins al camp de logística. Activitats com l'organització i planificació de sistemes d'aprovisionament, emmagatzematge, producció i distribució, la realització d'inventaris, controls d'estocs i estimacions de producció, i l'organització i/o execució de les tasques administratives necessàries per la implementació d'aquestes activitats, són representatives del camp de logística. El coneixement de tècniques d'organització, control i gestió és clau per dur a terme aquestes activitats.

Especialista en nòmines

Auditor/a expert/a en verificació comptable

Consultor/a de qualitat

Auditor/a expert/a en finances

Auditor/a de qualitat

• Jornada i horari

  La seva jornada habitual és de vuit hores.

• Retribució

  El sou d'aquest/a professional és molt variable depenent del seu grau d'experiència, coneixements i, també del volum de l'empresa per a la qual treballi. En principi pot oscil·lar entre els 24.000 euros i els 80.000 euros bruts anuals.

Aquesta ocupació es pot exercir com a autònom/a o com a soci/a d'una assessoria o empresa consultora.

• Recursos humans i materials

  Els recursos humans necessaris per a posar en marxa una consultoria o assessoria que treballi, entre d'altres temes, en la gestió del patrimoni immobiliari, són personal especialitzat (sènior i júnior) i recursos materials per dur a terme la feina i els recursos informàtics apropiats.

• Inversions inicials

  La inversió que s'ha de realitzar (com a autònom/a) és el cost de l'equip informàtic i dels desplaçaments que hagin de fer. Si es tracta d'una persona que ha participat en la constitució d'una consultoria o assessoria, les inversions són les mateixes que per posar en marxa un negoci amb una certa infraestructura (local, treballadors/es, equip informàtic i de suport, etc.).